（原标题：广州农商行甩卖百亿钞票 地产与零卖业不良率仍较高）开yun体育网

21世纪经济报谈记者 翁榕涛 广州报谈

2024年的临了一天，广州农商银行（01551.HK）流露公告称以99.93亿元的价钱向广州钞票管制有限公司（下称“广州钞票”）出售了一笔钞票包。

该笔钞票包主如果触及房地产行业、批发零卖业的贷款，限制2024年9月底，包括本金、利息以及代垫王法用度的债权总金额是145.92亿元，但计提钞票减值损失后，账面价值仅剩下103.40亿元。

这意味着，广州农商银行不仅在这笔贷款上计提了42.52亿元的减值损失，况且在转让给广州钞票的交游流程中，再次失掉了3.47亿元。

这笔交游的故意一面则是，广州农商行不错借此裁汰不良贷款率。上述钞票包中有38.41亿元贷款一经过时，而限制2024年6月底，广州农商行一起过时贷款491.16亿元。

此外，该钞票包跨越96%是涉房贷款，即便有80.2亿元贷款尚未过时，但仍是风险较高的房地产债权，通过这次交游，广州农商行不错快速压降存量涉房贷款，减少对该行业的依赖。

公告自满，本次交游已在12月30日完成，交游将分批次以现款形式支付。交游完成后，与所转让钞票联系的权益、利益及义务，从中产生的应收款项的苦求、条目、获得及接受权力，任何债权还款的总金额以及与奉行和体现该等钞票的价值联系的权力及权力，均已从广州农商行交代到广州钞票。

广州钞票是具有金融不良钞票批量收购业务天禀的处所钞票管制公司，主要控股推进是越秀老本。

“广州钞票的高管与业务主干大部分来自贸易银行和四大AMC。”越秀老本干系老成东谈主曾告诉记者，在收购不良钞票后，广州钞票将对其进行分类管制和缱绻，抑遏挖掘债权价值，把柄不同债权特色，详尽应用转让、王法追收、债务重组、歇业重整、追加投资周转等工夫，收受不同管制形式，完毕债权价值回收最大化。管制周期往往为1至3年。

2021年以来，房地产企业风险事件频发，不良钞票限制较大，金融机构的不良钞票也加快表现。2015年至2019年，广州农商行房地产业务增长较快，风险也随之增多，这次交游的钞票包跨越96%是涉房贷款。

公告自满，广州农商行所转让的债权钞票中，按行业诀别，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；批发零卖业3.95亿元，占比3.33%。

限制2024年9月30日，钞票包的本金金额约为118.61亿元，利息金额算计约东谈主民币26.72亿元，代垫王法用度算计约0.59亿元，债权金额算计约为145.92亿元。

钞票包按照过时情况分类，过时三年以上0亿元，过时一年以上14.23亿元，占比12%，过时90天以上38.41亿元，占比32.38%；按照风险分类，柔和类80.2亿元，占比67.61%，次级类24.17亿元，占比20.38%，可疑类6.44亿元，占比5.43%，损失类7.8亿元，占比6.58%。

在2022年底，该钞票包的税前收益还盈利了1.24亿元，关联词到了2023年底则由盈转亏，税前收益为失掉6.26亿元。

这笔贷款的账面价值为103.4亿元，在转让给广州钞票的交游流程中，再次失掉了3.47亿元。

而广州农商行觉得，“本次所转让钞票的初步意象代价及厘定形式刚正合理，允洽本行及推进举座利益。”

限制2024年6月底，广州农商行一起过时贷款491.16亿元，较上年末增多63.32亿元；过时贷款占比6.60%，较上年末增多0.75个百分点。

这次交游处理过时金额占过时贷款余额的7.82%，若按照贷款余额7440.26亿元缱绻，不错减少不良贷款率0.5个百分点。

Wind数据自满，2015年至2019年，广州农商行房地产业贷款从118.2亿元高涨至683.4亿元，成为了对公贷款中限制占比最大的行业，2019年房地产业贷款占总贷款余额的比例达21%。

到2024年上半年，广州农商行的房地产贷款占比一经大幅下落，关联词不良率仍较高。期内房地产行业披发贷款和垫款为530.55亿元，占总贷款余额的比例为7.13%。

关联词在不良率上，房地产业、批发和零卖业均较高。限制2024年上半年末，房地产业、批发零卖业不良贷款余额分别为29.7亿元、25.7亿元，分别占对公不良贷款总数的31.4%、27.2%，各自不良率达5.59%、5.23%。

与之比拟较的是，租出和商贸就业业、制造业的贷款余额占比更高，关联词不良率要低得多。

租出和商贸就业业、制造业披发贷款和垫款分别为1211.86亿元、541.46亿元，均高于房地产行业和批发零卖业，但二者的不良贷款余额仅有11.22亿元、5.26亿元，分别占对公不良贷款总数的11.88%、5.57%，各自不良率仅有0.93%、0.97%。

这次交游完成后，展望广州农商行房地产贷款余额降至415.89亿元，房地产贷款余额减少21.6%，而不良率也有望因此裁汰。

广州农商行在公告中暗意，这次交游展望可能税前失掉约3.4亿元，但风险钞票限制将减少，有用裁汰不良贷款率和拨备计提，召募资金将用于一般性运营资金。

不错看出，通过本次钞票转让开yun体育网，广州农商行在裁汰潜在钞票损失的同期，完毕了资金快速回流，进而改善流动性，对老本饱和率有所提高，但后续仍需要加强风险戒指，晋升钞票质料，为推进和客户创造更大价值。